Da li novac stvarno visi sa stabla, odnosno iznajmljivati apartman

Početi ću sa imaginarnim primjerom. Imaš stan ( viška ), negdje u Dalmaciji. Stan ima Cca.70 kvadrata, terasu i parking mjesto. Stan je relativno sređen. Kad kažem relativno sređen, ajmo ovako; kapacitet je 2/2, odnosno ima dvije dvokrevetne sobe, kuhinja i kupaona su potpuno opremljeni. Ajmo tu biti još malo precizniji pa reći, namještaj je mlađi od 10 godina. Zašto je to bitno? Zato što, budimo realni, ljudi marljivo rade cijelu godinu kako bi si priuštili odlazak na godišnji odmor, pa očekuju da madrac nije ko da na stini spavaš, u kuhinji ne otpadaju fronte, a da WC školjka odaje dojam uzajamnog povjerenja.

Što ti je činiti, gdje moraš ići, koliko to sve skupa traje i koliko, u konačnici, to sve skupa košta, odnosno da li se isplati? U ovom blogu, ilitiga dnevku ; ) neću ulaziti u dobit, već ću se koncentrirati na one prve korake da razjasnimo koliko ti je potrebno šetanja, obilazaka šaltera, i koliko je financijskog ulaganja potrebno ( ako pretpostavimo da je objekt u stanju kako smo gore naveli – gotov proizvod ).

Prvo i osnovno, moraš pogledati što doma imaš od papira, a potreban ti je; Dokaz o vlasništvu zemljišta ( izvadak iz zemljišne knjige ), a ukoliko nisi vlasnik, potrebna ti je pismena Suglasnost vlasnika, nadalje Dokaz o uporabljivosti građevine te tvoja Osobna iskaznica. Sa prikupljenim papirima ideš u Ured državne uprave, a usput staneš na trafici/kiosku koji prodaje državne biljege, odnosno taksene marke i kupiš ih u vrijednosti 70,00 kn. Ovdje ću biti još preciznija, pa ću navesti gdje se nalazi Ured za turizam u našoj, Šibensko-kninskoj županiji, adresa je Vladimira Nazora 1, a to ti je kod PBZ-a, iznad parka, na 2. katu. U uredu ćeš popuniti Zahtjev za kategorizaciju objekta, te predati papire ( kopije ). Sam proces od predaje papira do Rješenja traje otprilike tjedan dana. Ne drži me za riječ, zato i piše otprilike. Nakon što dobiješ tražene papire, a uz pretpostavku da hoćeš, odlaziš u Poreznu upravu i nadležnu Turističku zajednicu.

Porezna uprava u Šibeniku je na adresi Obala hrvatske Mornarice 3 - kod autobusnog kolodvora, molim lijepo. Iz porezne uprave ćeš, naknadno, dobiti Porezno rješenje. Za primjerice navedeni kapacitet, i ako samo sezonski radiš ( ne potičem samo sezonsko bavljenje turizmom, već navodim najčešći primjer ), iznos je Cca.630,00 kn. U poreznoj bi te trebali informirati i o PDV ID broju. Obzirom da velika većina nas/vas radi sa stranim agencijama tipa booking.com ili Air B&B, potreban vam je taj broj. Rad sa stranim agencijama nosi neke financijske i druge obveze ali o tome neću sad, već, ukoliko ovaj blog naiđe na ciljanu publiku, nekom drugom prilikom, ili naravno, stojim na raspolaganju ukoliko ste nestrpljivi ; ).

Sljedeća adresa koju moraš posjetiti je nadležna Turistička zajednica kojoj pripadaš. U TZ-u ćeš dobiti korisničko ime, lozinku i TAN listu, kako bi mogao pristupiti aplikaciji za prijavu/odjavu gostiju, odnosno eVisitoru. Na aplikaciji ćeš isto tako, s vremenom, moći skinuti uplatnice za plaćanje Boravišne pristojbe – za navedeni kapacitet plaćaš Cca 1.400,00 kn ( u 2019.g.).

Još jedna obveza te čeka, a to je naručivanje one male, plave table koju moraš staviti na ulazu u apartman. Tablu/ploču sad možeš naručiti na više mjesta u županiji ( neću navesti gdje obzirom da se radi o privatnim firmama, ali rado te uputim ako ne znaš ), a njezina cijena je Cca. 150,00 kn.

Na kraju; navedene smjernice su iz osobnog iskustva i nadam se da će ti pomoći u odluci, jer sam se potrudila napisati ih kako bi ja htjela da mi netko objasni, najjednostavnijim rječnikom.

I naravno nije to baš sve što sam htjela reći. Molim te, budi ljubazan, to ništa ne košta, kako sa tetama na šalteru, tako i sutra sa gostima.

Lipi pozdrav i živili

Da li novac stvarno visi sa stabla, odnosno iznajmljivati apartman - da ili ne

O NAMA

KONTAKT

NAŠI PARTNERI

PRONAĐITE NAS