Netko radi zimnicu a netko ipak razmišlja o nečem malo konkretnijem

Dakle, aktualizirao se jesenski krug subvencioniranja kredita Republike Hrvatske koje objavljuje Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama, ilitiga APN-ovih,  odnosno kredita za mlade ( barem one po rodnom listu mlađe od 45 ) koji u svom vlasništvu do sada nemaju stan ili kuću – ili isti nije pogodan za život, kvadraturom, ili imaju neodgovarajuće riješeno stambeno pitanje. To znači da i ako imate nekretninu na svoje ime, ali iz određenih razloga nije pogodna za stanovanje, imate se pravo javiti za program APN-a ali opet oni koji nemaju nikakvu nekretninu ipak imaju prednost. 

Prije nekog vremena se javila bojazan da će jesenski krug sufinanciranja kredita za kupnju nekretnine biti upitan, međutim isti teče svojim tokom. U ponedjeljak je krenuo poziv bankama kako bi iznijeli svoje ponude za sklapanje ugovora o davanju subvencioniranih kredita. U ovome je naravno najveća nepoznanica kolike će biti kamate. Iste su u prošloj godini iznosile, u prosjeku, između 2 i 3 %. Samo za usporedbu, u prvoj godini kada se krenulo sa subvencioniranjem stambenih kredita, u 2017. godini, kamate su iznosile između 3 i 4%.

Po nekakvom hodogramu aktivnosti, ono što nas zanima je da će se 09.09. objaviti popis banaka koje će davati subvencionirane kredite a na taj datum će biti poznata i visina efektivne kamatne stope. Sljedeći bitan datum je 14.09., datum kada slijedi objava o početku subvencioniranja kredita, te u konačnici zaprimanje prijava od 28.09., a koje banke u ime svojih klijenata predaju u APN.

Sasvim logično se postavlja pitanje, kako će u vrijeme dobro nam poznate zdravstvene krize banke gledati na odabir klijenata? Jasno je da su banke zainteresirane za subvencionirane kredite jer imaju višak likvidnosti, te sam mišljenja da su stambeni krediti proizvod koji trenutno mogu prodati, a pogotovo obzirom da su se po nekim navodima znatno smanjili interesi za gotovinskim kreditima.

Dakle situacija je win-win za obje strane, i stranu koja rješava stambeno pitanje kao i za stranu koja im, uvjetno rečeno, financira stambeno pitanje. Jedino što ova druga strana ima malo veću moć ; ).Sasvim je sigurno, iltiga izgledno, da će banke imati strože kriterije u biranju klijenata kojima će odobravati stambeni kredit – dakle, udobro s bankarem. Šalu na stranu, trebati će se potruditi jače nego inače dokazati kreditnu sposobnost, ali ništa nije nemoguće a i druga strana ima svoj interes u svemu tome.

Meni još jedan bitan detalj, kao i ugodno iznenađenje je, da uz već dobro poznatu činjenicu da država za vrijeme sufinanciranja kredita ( 5 god. ) za svako novorođeno dijete „daje“ dvije godine ekstra, je da od prošle godine i za svako „postojeće“, maloljetno dijete dobivate godinu sufinanciranja više. Dakle, lako je izračunati da ukoliko u program sufinanciranja uđe četveročlana obitelj u startu dobiva 7 godina sufinanciranja rate kredita, a ukoliko vam se, eto, desi još jedno dijete dobili ste 9 godina sufinanciranja. Sve je stvar perspektive ; )

P.S. Izdvojenu ponudu nekretnina ste slobodni pogledati na stranici, a javite mi se ako imate neke želje jer ponekada samo treba pitati ( sudužnik ne mogu po zakonu biti, nisam mislila na to,  mislila sam ako znate što želite, kakvu nekretninu, ali nemam je u ponudi, samo recite, naći ćemo nešto ).

P.S.S. Zimnicu me niti blizu tražit.

Lipi pozdrav i živili!

Darija P.